Признание сделок недействительными (незаключенными)

Чтобы признать сделку недействительной или незаключенной, нужны веские основания. В последнее время подобные споры становятся актуальными. Основные обращения в арбитражный суд с просьбой признать сделку недействительной или незаключенной связаны с договором дарения квартиры или другой недвижимости, договором ренты, договором пожизненного содержания с иждивением, договором купли-продажи квартиры или другой недвижимости, договором займа и т.д.

Основания для признания сделок недействительными

Основания, необходимые для признания сделки недействительной четко установлены Гражданским кодексом РФ. При обращении в арбитражный суд гражданин должен указать хотя бы одну причину для признания сделки недействительной и определиться с выбором своей правовой позиции. В зависимости от обстоятельств, на которые ссылается истец, определяются обстоятельства, которые подлежат доказыванию.

В Гражданском Кодексе РФ не исключена возможность односторонней реституции. Этот принцип заключается в том, что только одна сторона (добросовестная) имеет право на возврат имущества. Все имущество другой стороны, полученное или потерянное в ходе сделки, идет в доход государства. Бывает, что обе стороны действовали в корыстных целях. В данном случае, все исполненное взыскивается в доход государства.

Важно не пропустить срок исковой давности при подаче искового заявления в суд. Срок может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин.

Признание сделки незаключенной

Более интересная ситуация складывается с признанием сделки незаключенной. В отличие от последствий признания сделок недействительными, которые четко указаны в ГК РФ (ст. 1103, 167, 169), последствия признания сделок несостоявшимися четко не оговорены. В данных ситуациях возникает множество вопросов, на которые, как правило, трудно ответить без определенных знаний в области юриспруденции.

Последствия признания сделки незаключенной бывают двух видов:

1) Невозможность применения некоторых часто применяемых и эффективных способов защиты.

2) Возможность или необходимость применять специальные способы защиты.

В любом случае лучше решать подобные вопросы с опытными юристами, которые имеют богатый опыт. Юристы нашей компании имеют стаж более 20 лет. 97% подобных споров заканчиваются в нашу пользу. Мы имеем обширные связи в юридических кругах и всегда стремимся защитить ваши интересы. Работа только на результат!

Мы предоставляем полный спектр услуг в арбитражном суде. Если вы считаете, что при заключении сделки были нарушены ваши права, или договор был подписан под угрозой или с помощью обмана, немедленно звоните нам по телефону +7 (986) 920-29-78