Судебные споры в сфере долевого строительства

Центр оказывает полный комплекс услуг, позволяющих реализовать гражданам права в сфере долевого строительства, который включает:

– взыскание с застройщиков через арбитражный суд неустойки за просрочку передачи жилых помещений в собственность граждан – участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то размер неустойки уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст.6 закона №214-ФЗ).

Как показывает практика, застройщики отказывают гражданам в выплате неустойки в добровольном порядке, что является основанием для обращения в судебные органы.

– уменьшение покупной стоимости недвижимости по договору долевого участия в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» участник долевого строительства (покупатель квартиры) вправе в течение гарантийного срока (5 лет!!! с момента передачи квартиры покупателю) уменьшить покупную стоимость квартиры в случае, если квартира имеет строительные недостатки. Для того чтобы уменьшить покупную стоимость квартиры, необходимо провести строительно-техническую экспертизу и установить стоимость восстановительного ремонта.

Наш Центр оказывает юридические услуги по взысканию с Застройщика

суммы восстановительного ремонта, расходов на проведение экспертизы, штрафа в размере 50% от суммы восстановительного ремонта, а также расходов на оплату услуг представителя.