Земельный кадастр ведется по единой системе. Объектами которого являются участки земли и объекты недвижимости размещенные на них. С помощью нашего сайта Вы сможете провести кадастровую оценку земельного участка.
Оценка земли зависит от следующих критериев:
1. Уровень рыночных цен, ставка арендной платы за недвижимость расположенную на данном участке и другая информация об объектах недвижимости.
2. Площадь земли.
3. Вид территориальной зоны и функциональное использование земли.
4. Местоположение и окружающая среда.
Для кадастровой оценки земли необходима следующая информация:
1. Информация о заключении договоров по купле – продажи объектов недвижимости.
2. Информация о выкупе земли под приватизированными предприятиями.
3. Информация о ставках платы за аренду земельного участка.
4. Данные о стоимости на продажу прав аренды.
5. Информация о предложениях по объектам недвижимости, которая была опубликована в средствах массовой информации и специальных изданиях.
Кадастровая оценка земли происходит следующим образом:
1. Проводится факторный анализ, который учитывает следующие факторы: доступность различных объектов, уровень развития транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, состояние окружающей среды, уровень развития социально-бытового обслуживания, историческая и архитектурно-эстетическая ценности, инженерно-геологические условия.
2. Выделение на территории участка субъекта кластеров различных поселений (административных районов, жилых поселений, кварталов).
3. Выделение тестовых объектов в каждом кластере, а затем определение аналитических зависимостей между ценами на них.
4. Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земли по видам функционального использования.
5. Распределение удельных показателей кадастровой стоимости земельных показателей рассчитанных по тестовым объектам кластера, на другие объекты данного кластера.
6. Расчет кадастровой стоимости земли на основе удельных земельных показателей кадастровой стоимости земельных участков.
Кадастровая оценка земли производится по следующим показателям:
1. Городская земля.
2. Сельскохозяйственная земля.
3. Земля лесного фонда.
Мы имеем опыт работы в сфере юриспруденции и предоставляем услуги по определению кадастровой оценки земли. С помощью наших специалистов Вы сможете получить необходимую консультацию, при этом не вкладывая больших денежных средств и усилий.